# 22studio (22студио) - llms-full.txt Полное содержимое ключевых страниц сайта для языковых моделей. ## О нас https://22studio.ru/about/ 22студио — архитектурное бюро из Воронежа Проектируем архитектуру с собственной идентичностью, которая встраивается в городскую ткань и развивается вместе с ней. Работаем с мастер-планами, общественными и жилыми типологиями.Антон Скупченко — основатель и руководитель бюро, выпускник ВГАСУ, член Союза архитекторов России, член Градостроительного Совета Липецкой области, эксперт архитектурной комиссии при губернаторе Воронежской области. Автор реализованных проектов разного масштаба: от жилых комплексов до мастер-планов территорий. Как мы работаем Разрабатываем проекты как часть городской среды. Анализируем текущее состояние территории на градостроительном, функциональном и визуальном уровнях. Создаём решения на основе долгосрочных сценариев развития. Каждое решение обосновано. Объясняем логику архитектурного мышления через схемы и чертежи: показываем, откуда взялась форма, как идея развивалась от контекста к объёму. Формируем технически целостную документацию: единая система координат, выверенные высоты, расчёт ТЭП. Сопровождаем проект на всех этапах согласования. Знаем критерии города и позицию экспертов, выстраиваем аргументацию от контекста до нормативов. В портфолио реализованные проекты, защиты на градсоветах, победы в конкурсах. Оптимизируем коммерческую эффективность участка: находим баланс между максимумом полезной площади и качеством среды. Вкладываем в концепцию понятные смыслы и конкурентные преимущества, поэтому её легко позиционировать и продавать. Соблюдаем чёткий регламент: фиксированные этапы, прозрачный объём работ, конкретные сроки. Конкурсы и награды 2026 Серебряный диплом. Ежегодный конкурс «Золотая капитель — 2026», номинация «Многоквартирные жилые дома», раздел «Лучший реализованный проект 2025-2026». Жилые здания №1 и №5 в жилом комплексе «Романово», г. Липецк. Специальный диплом. Всероссийская конкурсная программа «Зодчество ВРН 2026», номинация «Объекты социального и культурного назначения», раздел «Проекты». Эко-посёлок «Дзен», Воронежская область. Победитель. Градостроительный конкурс жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК», номинация «Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области». Клубный дом 905, г. Воронеж. 2025 Победитель. Областной конкурс на лучшее достижение в строительной отрасли «Строительный Олимп — 2024», подноминация «Объект общественно-делового назначения». Концепция реконструкции бывшей обувной фабрики «Прогресс», г. Воронеж. Золотой диплом. Ежегодный конкурс «Золотая капитель — 2025», номинация «Многоквартирные дома», раздел «Лучший реализованный проект 2024-2025», г. Липецк. Диплом Союза архитекторов России. Международный архитектурный фестиваль «Зодчество. Россия». Эко-квартал «Зелёный берег», г. Липецк. Лауреат. Всероссийская конкурсная программа «Зодчество ВРН 2025», номинация «Градостроительство | Организация, планировка и застройка населённых мест», раздел «Проекты». Концепция развития территории, г. Воронеж. Лауреат. Ростовский архитектурный форум 2025, номинация «Малоэтажные здания», раздел «Постройка». Коттеджный посёлок Bithause Repose, г. Сочи. 2024 Лауреат. Всероссийская конкурсная программа «Зодчество ВРН 2024», номинация «Открытые общественные пространства», раздел «Проекты». Концепция благоустройства набережной Авиастроителей, г. Воронеж Лауреат. Всероссийская конкурсная программа «Зодчество ВРН 2024», номинация «Многофункциональные градостроительные ансамбли и комплексы», раздел «Проекты». Эко-квартал «Зелёный берег», г. Липецк (в составе консорциума с АБ «ПАСП»). Специальный диплом Союза архитекторов России. Всероссийская конкурсная программа «Зодчество ВРН 2024». Жилой дом для ГК «Крайс», г. Воронеж. Победитель. Региональная премия «Орловский бизнес — 2024», номинация «Жилой комплекс года». ЖК «Ломоносов», г. Орёл. 2023 Золотой диплом. Ежегодный конкурс «Золотая капитель — 2023», номинация «Многоквартирные дома», раздел «Лучший реализованный проект 2022-2023», Липецкая область. Победитель. Федеральная премия Urban Awards 2023, номинация «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса на территории Центрального федерального округа». Клубный комплекс Romanovo City, г. Липецк. 2022 Лауреат. Международная архитектурно-дизайнерская премия «Золотой Трезини — 2022», номинация «Лучший реализованный проект ландшафтной архитектуры». Парк культуры и отдыха «Орлёнок», г. Воронеж. Лауреат. Областной конкурс на лучшее достижение в строительной отрасли «Строительный Олимп — 2022», номинация «Лучший реализованный проект. Общественное пространство». Благоустройство парка «Орлёнок», г. Воронеж. 2021 Победитель. Открытый международный конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилищного фонда в городе Москве «Облик реновации», площадка №8. Финалист. Третья Российская молодёжная архитектурная биеннале «Рабочее пространство будущего», г. Казань. 2020 Победитель,  1-е место. Открытый архитектурный конкурс на лучшее архитектурно-градостроительное решение развития комплекса «Кристальный» и благоустройства прилегающей территории — Спортивной набережной в г. Воронеж (в составе ООО «АрхСтройПроект»). 2019 Серебряный знак. Международный архитектурный фестиваль «Зодчество ’19», номинация «Объект социального и культурного назначения». Здание WIZART ANIMATION, г. Воронеж. ГРАН-ПРИ. Архитектурный смотр-конкурс «Зодчество ВРН 2019». Победитель. Открытый архитектурный конкурс на лучшее архитектурное решение здания мультипликационной студии «WIZART ANIMATION» в г. Воронеж. --- ## Контакты https://22studio.ru/contact/ --- ## Школы в Кыргызстане https://22studio.ru/shkoly-kyrgyztan/ Архитектурная концепция школ в Кыргызстане Архитектурная концепция школы разработана для девяти объектов на 1224 места в городах и сёлах Кыргызской Республики. Ключевая задача — сформировать типологию школы, адаптивную к различным климатическим, градостроительным и социальным условиям, при сохранении целостного и узнаваемого образа. Важно было не просто спроектировать здания, а создать новую среду обучения: открытую, безопасную и соразмерную ребёнку. В основу решения положена гибкая планировочная система взаимосвязанных блоков, позволяющая варьировать объёмно-планировочные решения в зависимости от участка и контекста без потери целостности архитектурной идеи. В центре концепции — ребёнок. Пластика здания строится на сочетании простых, ясных объёмов и выразительной входной группы, акцентированной антропоморфным орнаментом в форме отпечатка пальца — символа уникальности каждого ученика. Архитектурный образ выстроен на диалоге традиции и современности. Часть фасадов обращается к культурному наследию республики через объёмную кирпичную кладку и национальные орнаменты, другая формирует лёгкий, современный облик образовательной среды. Рельефность, тактильность материалов и деликатные культурные отсылки формируют человеческий масштаб архитектуры. Территория школы продолжает образовательную функцию за пределами здания, формируя целостную среду. Перфорированные световые элементы интерпретируют мотивы традиционного ковра шырдак — важного элемента культурной идентичности. Ключевым элементом благоустройства становится беседка в форме юрты — символ единства и связи поколений, а также центр притяжения школьного пространства. Интерьерная концепция опирается на природный и культурный контекст региона. Пространства решены в сдержанной натуральной гамме, где зелёный — цвет спокойствия и концентрации — задаёт основной тон. Терракотовые и коричневые оттенки отсылают к горному рельефу, а мягкий синий — к открытому небу Центральной Азии. Среда формирует ощущение устойчивости, уюта и принадлежности месту. В результате сформирована масштабируемая архитектурная концепция школы, адаптивная к различным условиям без потери целостного образа. Проект, в котором каждое решение — от планировки до орнамента на фасаде – подчинено единой цели: создать пространство, где ребенок может учиться, расти и чувствовать связь с культурой. Смотрите другие проекты в разделе Общественные. --- ## Эко-посёлок Дзен https://22studio.ru/eco-poselok-dzen/ Коттеджный эко-посёлок Дзен Участок у Богоявленского пруда определил не столько состав функций, сколько сам характер будущего места: открытый горизонт, мягкий рельеф, тишина и близость воды. Проект коттеджного эко-посёлка сложился как ответ на эти условия — архитектура здесь не стремится доминировать над ландшафтом, а сохраняет его естественную структуру, раскрывает виды и поддерживает сложившийся природный баланс. Ключевая задача проекта — создать малоэтажный эко-посёлок как деликатное пространственное обрамление природного контекста. Осиновые рощи, зеркало воды и редкое для здешних мест явление — цветущие в пруду лотосы — стали главными структурообразующими элементами генплана. Архитектурные решения транслируют принципы экологичности не декларативно, а физически: через сохранение естественного рельефа, использование возобновляемых материалов и создание пространств, ориентированных на созерцание. Проект предлагает выверенный баланс жилых моделей, где один дом спроектирован как уединённое убежище в окружении зелени, а другой — как полноценное пространство для постоянного проживания семьи. Планировочная структура выстроена с опорой на особенности рельефа. Дома расположены так, чтобы сохранить видовые раскрытия на воду, пешеходные маршруты проходят вдоль осиновых рощ и береговой линии. Автомобильное движение вынесено на внешний контур, поэтому внутреннее пространство посёлка остаётся тихим и безопасным. Пять типов домов формируют линейку жилья разного масштаба: от компактных домов для приватного отдыха до более просторных решений для семьи и приёма гостей. Металлическая кровля и фасады из сосны создают единый архитектурный образ, а панорамное остекление и террасы усиливают связь внутренних пространств с природным окружением. Функциональное зонирование строится вокруг береговой линии как главного качества территории. Здесь расположены причал, беседки у воды и маяк, который становится одновременно арт-объектом и ориентиром внутри посёлка. Навигация построена на образах местной природы: фигуры птиц и животных помогают формировать узнаваемую среду и делают пространство более дружелюбным и индивидуальным. Натуральные материалы фасадов не требуют сложного ухода и сохраняют выразительность архитектурного образа с течением времени. В результате проект коттеджного эко-посёлка Дзен показывает, как точное прочтение места способно стать основой коммерчески состоятельного продукта. Богоявленский пруд, лотосы, осиновые рощи — это не внешний антураж, а абсолютное конкурентное преимущество, которое невозможно воспроизвести на другом участке. Задача бюро состояла в том, чтобы не растворить эту уникальность в типовых решениях, а выстроить вокруг неё всю архитектурную логику — от генплана до выбора материалов. Разнообразие жилых форматов обеспечивает устойчивый спрос со стороны разных групп покупателей, а архитектура, выстроенная вокруг созерцания и тишины, формирует долгосрочную ценность. Смотрите другие проекты в разделе Мастер-планы. Основные планировочные принципы Язык места Навигация говорит образами местной природы: птицы и звери становятся ориентирами и помогают сонастроиться с ритмом ландшафта. Природные материалы Сосна и металл не требуют сложного ухода и сохраняют выразительность архитектурного образа с течением времени. Пешеходная среда Автомобили вынесены на периметр, внутренняя среда посёлка тихая, безопасная и открытая для прогулок. Разнообразие форматов Пять типов домов охватывают разные варианты проживания: от уединённого отдыха до семейной жизни и приёма гостей. Ландшафтная интеграция Генплан выстроен вокруг рельефа и видовых раскрытий на пруд и осиновые рощи. --- ## Парк в Рамони https://22studio.ru/proektirovanie-parka-v-ramoni/ Концепция благоустройства парка у дворца Ольденбургских в Рамони Проектирование парка в Рамони велось в условиях редкого контекста: детская территория примыкает к архитектурному ансамблю дворца Ольденбургских — объекту культурного наследия федерального значения. Это соседство определяет всю логику проекта: пространство существует не само по себе, а в постоянном диалоге с дворцом, регулярным парком и исторической тканью посёлка. Место насыщено историческими смыслами и одновременно испытывает дефицит современной публичной среды. Ключевая задача проекта — не точечно расставить объекты инфраструктуры, а выстроить целостное пространство, способное стать продолжением дворцовой истории. Бюро предложило рассматривать детский парк и прилегающие территории как единую систему общественных пространств. Смысловым стержнем концепции стал подлинный исторический факт: кондитерская фабрика принцессы Евгении Ольденбургской, производившая конфеты и сахарные головы в конце 19 века. Эта история легла в основу живой парковой среды — игровой, тактильной и эмоционально насыщенной. Планировочная структура и архитектурные решения строятся на принципе освобождения территории. Поздние постройки, нарушавшие исторические видовые оси и перекрывавшие пешеходные маршруты, были исключены из состава комплекса. На их месте сформирована ярмарочная площадь — главное общественное пространство, которое физически и визуально соединяет детский парк с ансамблем дворца. Единая пешеходная сеть выстроена по реальным траекториям движения людей: от жилых кварталов через парк к дворцу, без тупиков и разрывов. Функциональное зонирование и выбор малых архитектурных форм подчинены логике кондитерского производства — от сырья к готовому продукту. Зона «Сырьё» — уютная часть с естественным ландшафтом и тематическими МАФами в виде карамельных пружинок и стержней сахарного тростника для детей младшего возраста. Зона «Производство» — открытое пространство с многоуровневым лазательным комплексом для детей постарше. Зона «Готовый продукт» переходит в ярмарочную площадь с видом на дворец, где визит-центр и летняя сцена обеспечивают постоянную событийную жизнь территории. В результате проектирование парка в Рамони дало территории то, чего ей недоставало: среду с характером и памятью. Парк перестаёт быть изолированным рекреационным пятном и становится точкой притяжения для жителей, туристов и участников культурных событий. Для территории дворца Ольденбургских это новый формат общественного использования исторической среды,а для Рамони — пример того, как наследие превращается в живое, востребованное пространство. Смотрите также реконструкцию парка «Орлёнок» в Воронеже и другие проекты в разделе «Общественные». Основные планировочные принципы Живая история История кондитерской фабрики принцессы Ольденбургской формирует пространство: от планировки до малых архитектурных форм. Интеграция с наследием Восстановлены видовые оси на дворец, убраны диссонирующие постройки, на их месте сформирована ярмарочная площадь. Сквозная связность Пешеходные маршруты проложены по реальным траекториям движения людей, соединяя жилые кварталы с туристическим кластером. Тематическое зонирование Три игровых пространства, выстроенные по логике кондитерского производства, чётко разделены по возрастам и увязаны с общей концепцией парка. Событийный потенциал Визит-центр и летняя сцена превращают парк в площадку для спектаклей, концертов и городских праздников. --- ## Лебедянское шоссе https://22studio.ru/master-plan-lebedyanskoe-shosse/ Мастер-план территории в Липецке — Лебедянское шоссе Мастер-план территории в Липецке — проект жилого района с хорошей транспортной доступностью к историческому центру, объектам культуры, спорта и природно-парковым зонам. Положение участка формирует переходную область между активной городской средой и зеленым каркасом, это создает потенциал для комплексного развития территории.  Ключевая задача проекта — создание самодостаточного и ликвидного жилого района, встроенного в городскую ткань без дополнительной нагрузки на существующую инфраструктуру. Необходимо обеспечить баланс между плотностью застройки, качеством среды и экономической эффективностью, сформировав востребованное жилое окружение для различных социальных и возрастных групп.  Планировочная структура территории основана на квартальном принципе. Четкое разделение общественных и приватных пространств повышает управляемость среды и комфорт проживания, минимизирует городские конфликты. Улично-дорожная сеть выстроена по иерархии: транспортные потоки дифференцированы, транзит внутри жилых кварталов ограничен, организовано структурированное парковочное пространство. Проработанная транспортная схема обеспечивает комфортную и безопасную пешеходную связанность района и интеграцию в существующую городскую систему. Функциональное зонирование территории предусматривает размещение объектов социальной инфраструктуры в шаговой доступности. В центральной части сформирован образовательный кластер со школой и детским садом. Природный каркас представлен системой локальных парков и сквером, которые формируют систему рекреационных маршрутов и общественных пространств. Общественно-деловая застройка и встроенные помещения ориентированы на развитие локального бизнеса и расположены в местах пересечения основных транспортных и пешеходных потоков, создавая буфер между жилыми кварталами и магистралями. Застройка основана на идее сомасштабности человеку. Архитектура жилых зданий сочетает малоэтажные и среднеэтажные типологии: таунхаусы, урбан-виллы и многоквартирные дома. Такой подход позволяет варьировать плотность, расширить продуктовую линейку и привлекать разные группы жителей. В результате спроектирован сбалансированный мастер-план территории в Липецке с высокой потребительской привлекательностью. Квартальная структура, развитая пешеходная сеть, разнообразие жилых форматов и насыщенная инфраструктура обеспечивают комфортную среду проживания и устойчивую экономическую модель, повышая ликвидность застройки и долгосрочную ценность территории для города и девелопера. Смотрите другие проекты в разделе Мастер-планы. Основные градостроительные принципы Квартальныйпринцип Позволяет создать четкое разделение частных и общественных территорий и избежать городских конфликтов. Пешеходная связанность Создание новых общественных пространств и комфортных пешеходных связей. Транспортная дифференциация Иерархия улично-дорожной сети с организованным парковочным пространством. Улучшение инфраструктуры В результате реализации проекта, район приобретает новые объекты культурно-досуговой и рекреационной инфраструктуры. Развитие предпринимательства Для развития бизнеса предусмотрены встроенные помещения административного назначения на пересечении главных транспортных и пешеходных потоков. --- ## NEST https://22studio.ru/zhk-v-gorode-orle/ Концепция жилого комплекса NEST Концепция жилого комплекса в Орле NEST — многофункциональный комплекс с развитой инфраструктурой, который одновременно является архитектурной доминантой и органичной частью городского контекста. Ключевая задача — создать яркий запоминающийся образ, вписанный в существующую городскую ткань. При разработке концепции был проведён анализ основных точек восприятия комплекса, что обеспечило его корректную интеграцию в окружение с разных ракурсов. Композиция сформирована несколькими объёмами, два из которых объединены воздушным переходом — конструкцией, напоминающей мост, в которой расположились офисные пространства. Именно верхние этажи стали отправной точкой поиска визуальной идеи: образ связи с небом, полётом и высотой определил появление «небесного моста», создающего эффект лёгкости и парящего пространства. Масштабное остекление и пластика фасадов обеспечивают визуальную прозрачность и органичную интеграцию в окружающий контекст. Планировочные решения ориентированы на качество жизни: продуманная геометрия квартир, рациональные сценарии использования пространства и раскрытие панорамных видов. Дворовые пространства освобождены от автомобилей, предусмотрена доступная среда для маломобильных групп населения. В результате сформирована концепция жилого комплекса в Орле с выразительным архитектурным образом — комплекс, который за счёт остекления гармонично вписывается в окружение и одновременно становится его композиционной доминантой. Смотрите также жилой комплекс «Кристальный» в Воронеже и другие проекты в разделе Жилые. --- ## Дом на набережной https://22studio.ru/dom-na-naberezhnoy/ Концепция жилого дома в Воронеже Концепция жилого дома в Воронеже на набережной формирует новую городскую доминанту и точку притяжения на одной из ключевых городских территорий. Участок обладает сильными видовыми характеристиками и сложным рельефом. Ключевая задача — раскрыть потенциал места, максимально интегрировав застройку в ландшафт и сохранив связь с водой. Необходимо было создать жилую среду, которая станет частью набережной, а не просто объектом рядом с ней. Концепция разрабатывалась в двух вариантах с последующим выбором решения, наиболее точно отвечающего контексту. Жилой дом комфорт-класса спроектирован как закрытый квартал с переменной этажностью — это позволяет гармонично встроить объём в рельеф и раскрыть видовые характеристики участка. Большинство квартир ориентировано на воду. Акцентом композиции стали просторные пентхаусы с террасами. Архитектура построена на сочетании кирпича, дерева и крупноформатного остекления — выразительный, но сдержанный образ, органичный на набережной. Первый этаж с кафе и магазинами формирует активный общественный фронт и обеспечивает жителей необходимыми сервисами. Сформирована среда, в которой частное и общественное пространство сбалансированы. Двухуровневый подземный паркинг освобождает двор от машин — приватная территория с детской и спортивной площадками окружена благоустроенной зеленью. Концепция жилого дома на набережной сочетает видовые преимущества участка, комфортную среду проживания и устойчивую коммерческую модель для девелопера. Смотрите другие проекты в разделе Жилые. --- ## КРТ Тельмана https://22studio.ru/kompleksnoe-razvitie-zhiloy-zastroyki-g-lipetsk/ Разработка архитектурно-градостроительной концепции жилого квартала в Липецке Архитектурно-градостроительная концепция жилого квартала в Липецке разработана для участка в центральной части города, ограниченного улицами Гагарина, Нестерова, Качалова и переулком Попова. Территория находится в сформированном городском окружении и обладает высоким потенциалом для комплексного развития с формированием качественной жилой среды. Ключевая задача проекта — интегрировать современную жилую застройку в сложившийся контекст, сохранив масштаб и характер окружающей архитектуры. В основе — разработка архитектурно-градостроительного решения, опирающегося на характер существующей застройки: этажности, ритма фасадов и цветовой гаммы. Объёмно-пространственная композиция квартала строится на сочетании периметральной застройки и локальных доминант. Среднеэтажные корпуса формируют чёткий уличный фронт и защищённые дворовые пространства. Акцентные башни работают с силуэтом города и обеспечивают визуальные ориентиры в структуре района. Такое решение позволяет одновременно сохранить человеческий масштаб среды и придать застройке выразительность на уровне панорамного восприятия. Архитектура фасадов основана на принципе дробления объёмов на разноформатные геометрические элементы — это создает вариативный ритм, визуальную глубину и разнообразие восприятия при движении вдоль улиц. Контраст материалов — кирпича, светлой штукатурки тёмных акцентных вставок — усиливает пластическую выразительность и формирует современный, но контекстуально уместный образ квартала. Особое внимание уделено формированию комфортной городской среды. Периметральная застройка организует приватные дворы без сквозного трафика — транзитное движение вынесено на внешние улицы, приоритет внутри квартала отдан пешеходам. Зоны отдыха, детские и спортивные площадки размещены в защищенных дворах. Уличное пространство решено как активный городской фронт с пешеходными маршрутами, велоинфраструктурой и озеленением. Первые этажи ориентированы на общественные функции, что повышает насыщенность и безопасность среды. Парковочные решения интегрированы в общую планировочную схему и не доминируют в визуальном восприятии территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции жилого квартала в Липецке позволила сформировать целостную и устойчивую городскую ткань, в которой сочетаются выразительная архитектура, продуманная планировочная структура и разнообразие жилых типологий. Проект создаёт качественно новую среду проживания и становится драйвером развития прилегающих территорий в центральной части города. Смотрите другие проекты в разделе Мастер-планы. --- ## КРТ Курнатовского https://22studio.ru/kontseptsiya-razvitiya-territorii-g-voronezh/ Градостроительная концепция развития территории в Воронеже Градостроительная концепция развития территории в Воронеже разработана для участка на северо-востоке города вдоль улицы Курнатовского, интегрированной в существующий сосновый массив. Участок формирует уникальные условия для создания жилой среды, напрямую связанной с природным ландшафтом. Ключевая задача проекта — сформировать жилую среду, органично вписанную в природное окружение. Застройка размещена с учётом существующих деревьев: здания аккуратно вписаны в лесной массив, а решения по инфраструктуре и благоустройству направлены на максимальное сохранение соснового леса. Планировочная структура адаптирована к природному контексту — улично-дорожная сеть и пешеходные маршруты формируют гибкую, нелинейную систему связей, огибающую существующие насаждения. Функциональная программа квартала включает разнообразные типы жилья: урбан-виллы, таунхаусы и малоэтажные жилые дома с эксплуатируемыми кровлями. Общественная инфраструктура представлена локальными сервисами и минимаркетом. Внутри территории сформированы рекреационные пространства, включая сквер «лес в лесу», детские и спортивные площадки. Приоритет в организации среды отдан пешеходам и велосипедистам: автомобильное движение сосредоточено по внешнему контуру квартала, что создаёт безопасное и комфортное внутреннее пространство. Архитектурный образ подчинён природному контексту. Использование кирпича, светлой штукатурки и деревянных акцентов формирует сдержанную, естественную палитру. Пространственные решения основаны на принципах функциональности и открытости: крупноформатное остекление, балконы и переменная этажность обеспечивают визуальную связь с окружающим ландшафтом. В результате проект формирует целостную малоэтажную среду с выраженной идентичностью, где архитектура и природный ландшафт работают как единая система, обеспечивая баланс между комфортом проживания и сохранением существующего лесного массива. Смотрите другие проекты в разделе Мастер-планы. --- ## 905 https://22studio.ru/zhk-1905-g-voronezh/ Концепция ЖК в Воронеже — Клубный дом 905 Архитектурная концепция ЖК в Воронеже — Клубный дом 905 решает сложную задачу: сформировать современный жилой дом в условиях плотной городской застройки: поддержать уличный фронт, сохранить сомасштабность окружению и создать комфортную среду, в которой приятно жить. Объем построен на принципе корректного соседства. Основная часть формирует ясную городскую стенку, а верхние уровни ступенчато отступают, визуально снижая высоту и облегчая силуэт. Архитектурный язык основан на контрасте фактурной темной кирпичной оболочки и более легкого стеклянного завершения. Ритм окон и углубленных лоджий создает светотеневую игру и добавляет фасадам глубину. Первый этаж выделен светлым тоном и повышенной прозрачностью: витрины и входные группы активируют улицу и поддерживают комфортный городской сценарий. Отступающие верхние уровни формируют террасы и зеленые зоны, усиливая приватность и ощущение воздуха. В результате сформирован ЖК в Воронеже, где комплекс воспринимается как уравновешенный современный городской дом, органично встроенный в среду. Для жителей это означает высокий уровень повседневного комфорта: удобные маршруты, ощущение света и пространства, понятная организация входов и общих зон. Смотрите другие проекты в разделе Жилые. --- ## RUBY https://22studio.ru/zhk-ruby-g-voronezh/ Разработка архитектурной концепции ЖК RUBY Разработка архитектурной концепции жилого комплекса RUBY в Воронеже основана на идее метаморфозы — интерпретации образа драгоценного камня в объёмно-пространственном решении, структуре и отделке здания. Ключевая задача проекта — интегрировать новый объект в исторически сложившуюся архитектурную среду с учётом ограничений, связанных с охранными зонами объектов культурного наследия. Конфигурация здания сформирована на основе пятна застройки, определённого с учётом регламентов ОКН и требований к пожарным проездам. Объёмно-пространственное решение включает два корпуса, формирующие уличный фронт застройки. Трапециевидная форма в плане перекликается со скатными кровлями соседних исторических зданий, обеспечивая контекстуальную связь и визуальную преемственность. Диагональные изломы фасадов создают выразительную пластику и отсылают к образу огранённого рубина. Фасадное решение основано на использовании красного кирпича, который одновременно работает как на образ, так и на диалог с окружающей застройкой. Архитектура сочетает контекстуальность и выразительность. Эксплуатируемая кровля с террасами и активный первый этаж с коммерческими функциями формируют комфортную и насыщенную городскую среду. Разработка архитектурной концепции позволила сформировать объект, деликатно встроенный в исторический контекст и обладающий яркой архитектурной идентичностью. Смотрите другие проекты в разделе Жилые. --- ## Троицк https://22studio.ru/ofisnoe-zdanie-moskovskaya-oblast/ Разработка архитектурных решений офисного центра в Троицке Разработка архитектурных решений административно-делового центра в Троицке строится на принципе контрастного взаимодействия двух разномасштабных объёмов, интегрированных в единую композицию. Основной задачей проекта стало создание цельного архитектурного объекта, в котором различие двух блоков воспринимается как осознанный композиционный приём. Контраст масштабов, пластики и материалов работает на выразительность, не разрушая целостности здания. Белый объём с панорамным остеклением задаёт спокойный фон для регулярной пространственной сетки балок и узлов — она формирует чёткий ритм фасада и делает поверхность объёмной. Ограждающая конструкция на кровле продолжает геометрию здания и подчёркивает силуэт его верхней части. Тёмный блок противопоставлен белому по масштабу, цвету и характеру пластики. Вертикальные и горизонтальные акценты заменяют регулярную сетку и создают ощущение движения. Визуальное объединение двух этажей в единый объём добавляет динамики и насыщает архитектурный образ. Первый этаж решён максимально прозрачно и без лишних деталей — здание будто парит над землёй, что добавляет всей композиции лёгкости. Разработка архитектурных решений позволила создать выразительный деловой центр, в котором каждый приём усиливает контраст двух блоков и одновременно формирует гармоничный целостный образ. Смотрите также проект делового здания Дом анимации Wizart в Воронеже и другие проекты в разделе Общественные. --- ## Romanovo city https://22studio.ru/gorod-sputnik-romanovo-city-g-lipetsk/ Разработка мастер-плана территории города-спутника Romanovo city Разработка мастер-плана территории города-спутника Romanovo city выполнена для масштабной территории с комплексной жилой застройкой, объединяющей несколько типологий жилья и полноценную общественную инфраструктуру. Проект формирует самостоятельную городскую среду, рассчитанную на разные сценарии жизни и потребности жителей. Ключевая задача проекта — разработка архитектурно-градостроительных решений для целостной и разнообразной среды с чёткой планировочной структурой, комфортным общественным пространством и качественной архитектурой для каждого жилого формата. Территория включает три района с различной типологией застройки: среднеэтажные многоквартирные дома, таунхаусы и индивидуальные жилые дома. Каждый район имеет ясное квартальное деление и собственный характер среды. При организации транспортной схемы приоритет отдан безопасности и комфорту жителей. Личный транспорт вынесен за пределы дворов, а внутриквартальная территория ориентирована на пешеходов. Улицы спроектированы по принципу безбарьерной среды, а единый кольцевой веломаршрут протяжённостью около четырех километров связывает все районы города между собой. Архитектурный образ жилой застройки основан на современных и долговечных решениях. Среднеэтажные дома выполнены в сдержанной палитре с использованием кирпича, светлой штукатурки и деревянных акцентов. Эксплуатируемые кровли с террасами расширяют возможности повседневного использования пространства и являются дополнительными зонами отдыха для жителей. Важным общественным центром города является рыночная площадь Romanovo Market — система павильонов с выразительной архитектурой, формирующая узнаваемое место притяжения для горожан и гостей. Инфраструктура проекта включает школу, детский сад, спортивные площадки, зоны воркаута, площадку для выгула собак и пространства для тихого отдыха. Разработка мастер-плана территории города-спутника Romanovo city сформировала современную жилую среду с разнообразной типологией жилья, развитой инфраструктурой и качественными общественными пространствами, создавая устойчивую модель комфортного проживания. Смотрите также проект комплексной застройки — коттеджный посёлок Северные острова и другие проекты в разделе Мастер-планы. --- ## Реконструкция кафе https://22studio.ru/rekonstruktsiya-kafe-tsentralnogo-parka-g-voronezh/ Проект реконструкции здания кафе Центрального парка Проект реконструкции здания кафе в Воронеже выполнен на месте заброшенного советского павильона «Город — селу» при входе в Центральный парк. На его основе создан современный ресторан, формирующий новый сценарий входа в парк и обновлённую точку притяжения города. Ключевая задача — раскрыть потенциал знакового места с уважением к его исторической геометрии и памяти пространства. Цилиндрическая форма павильона сохранена и переосмыслена в современном архитектурном решении: лёгком стеклянном объёме с вертикальными ламелями разной высоты. Новое здание не противопоставляет себя прошлому, а продолжает его в актуальном архитектурном языке. Реконструкция фасада здания построена на принципе прозрачности и визуальной связи с окружающим ландшафтом. Остекление размывает границу между интерьером и парком: зелёный массив становится частью внутреннего пространства, а само здание воспринимается как естественное продолжение территории парка. Волнообразный ритм ламелей создаёт выразительную игру света и тени в течение дня, добавляя фасаду динамику и формируя деликатный архитектурный акцент на входе в парк. Такое решение позволяет объекту оставаться заметным, не нарушая природный характер окружения. Интерьер и внешняя среда работают как единая система, создавая комфортное общественное пространство для повседневного отдыха, встреч и городских событий. Проект реконструкции здания вернул к жизни утраченный объект, усилил идентичность места и сформировал новое качество общественного пространства. Сегодня здание стало современной точкой притяжения и новым лицом Центрального парка. Смотрите также реконструкцию индустриального здания «Прогресс» в центре Воронежа и другие проекты в разделе Общественные. --- ## Прогресс https://22studio.ru/rekonstruktsiya-byvshey-obuvnoy-fabriki-progress-g-voronezh/ Реконструкция промышленных зданий — фабрика «Прогресс» в Воронеже Реконструкция промышленных зданий на примере бывшей обувной фабрики «Прогресс» в Воронеже выполнена в исторической части города, на пересечении улиц Средне-Московской и Фридриха Энгельса, в окружении объектов культурного наследия регионального значения. Задача — переосмыслить индустриальное прошлое фабрики и вернуть здание в современную городскую жизнь. При реконструкции производственных зданий такого типа конструктивная основа обычно сохраняется — в данном случае неизменной осталась несущая структура, а реконструкции подверглись фасады и внутренняя планировочная структура. Предварительный анализ масштаба и пластики соседней исторической застройки, конфигурации участка и характера уличного фронта определил логику архитектурных решений. Фасад строится на контрасте красного кирпича и крупноформатного остекления в тёмных рамах. Кирпич перекликается с окружающей исторической застройкой, стекло открывает здание городу и подчёркивает его обновлённый характер. Вместе они удерживают связь с индустриальным прошлым, не воспроизводя его буквально. Первый этаж работает как активный городской фронт: рестораны, бары и коммерческие пространства оживляют прилегающую улицу и притягивают людей в течение всего дня. Эксплуатируемая кровля с террасой добавляет ещё один уровень общественной жизни и открывает панорамные виды на исторический центр Воронежа. Отдельным акцентом комплекса стал внутренний двор с благоустройством — камерное городское пространство, которое ведёт к Центру культуры и искусства «Прогресс». Здесь проходят спектакли, концерты и культурные мероприятия — индустриальный объект приобрёл новую идентичность как точка притяжения творческой жизни города. Реконструкция промышленных зданий на примере «Прогресса» вернула бывшую фабрику в город — теперь это современный общественный центр, органично вписанный в исторически сложившуюся среду. Фото: Андрей Кирнов. Смотрите другие проекты в разделе Общественные. --- ## Набережная Авиастроителей https://22studio.ru/kontseptsiya-blagoustroystva-naberezhnoy-aviastroiteley-g-voronezh/ Концепция благоустройства набережной Авиастроителей в Воронеже Концепция благоустройства набережной Авиастроителей в Воронеже — проект благоустройства прибрежной территории вдоль Воронежского водохранилища. Проект направлен на возвращение городской активности на набережную и формирование современного рекреационного маршрута вдоль воды. Долгое время территория испытывала дефицит связности и постоянного пешеходного движения. Без активного транзита и разнообразных сценариев использования прибрежные зоны постепенно теряют востребованность. Основной целью проекта стало восстановление движения, насыщение территории функциями и превращение набережной в одно из ключевых общественных пространств Воронежа. Концепция строится на принципе объединения существующих рекреационных зон в единую непрерывную зелёную систему. Обновлённая набережная связывает участки вдоль водохранилища и формирует последовательную сеть маршрутов для прогулок, отдыха и спорта. Вдоль воды проходит основная пешеходная транзитная линия с деревянными настилами, спусками к воде, зонами отдыха и площадками для сезонных занятий спортом. Центральная часть территории насыщена общественными функциями: здесь размещены фудкорт, спортивные и игровые площадки, пространства тихого отдыха, пирсы для рыбаков и пункты проката лодок. В левой части набережной деликатно интегрирован центр парусного спорта, размещённый с учётом соседства с архитектурой строящегося храма и окружающего ландшафта. Главным архитектурным акцентом проекта стала кольцевая смотровая площадка, частично выходящая на воду. Парящая конструкция с вечерней подсветкой и криволинейной перголой с подвесными качелями формирует узнаваемый городской объект и новую точку притяжения. В завершении основного пешеходного маршрута расположен ресторанный павильон с деревянными ламелями на платформе над акваторией. Далее территория становится свободнее — беседки с барбекю и зона пляжа. Проект опирается на существующий зелёный каркас: насаждения сохранены, капитальная застройка вдоль берега ограничена. В результате реализовано благоустройство набережной в Воронеже — непрерывная рекреационная ось вдоль воды, которая возвращает набережной городскую жизнь и предлагает качественную среду для повседневного отдыха жителей. Смотрите концепцию Петровской набережной в Воронеже и другие проекты в разделе Общественные. ---