Территория является одной из самых перспективных в центральной части города Липецка с точки зрения развития и застройки. Она сочетает в себе с одной стороны близость природы и прекрасную экологическую обстановку, с другой находится в непосредственной близости к историческому и культурному центру города. Проект предполагает создание комфортного многофункционального жилого района с различными типологиями домовладений, объединенных общей авторской архитектурной идеей и связанных в единую планировочную упорядоченную структуру. Развитое благоустройство и великолепный природный ландшафт создает по-настоящему безальтернативное и уникальное предложение. Городская среда становиться интересной и разнообразной. Широкая планировочная линейка жилья позволяет удовлетворить покупателя с различными возможностями и потребностями. Создается новая городская ткань, обладающая важными принципами устойчивого развития территорий. На уровне города, территория станет важным источником положительных мультипликационных эффектов дальнейшего развития акватории реки и прилегающих участков.