Основной идеей проекта является создание современного, комфортного и самодостаточного жилого района. Его градостроительная концепция основана на формировании сомасштабной человеку застройки, сформированной разнообразными форматами жилья, которые будут притягивать людей различных возрастных и социальных групп. Пешеходная доступность объектов общественно деловой и рекреационной инфраструктуры делают район самодостаточным и привлекательным для будущих жителей. В планировочной структуре района ярко выражен квартальный принцип застройки, благодаря чему создается четкое разделение частных и общественных территорий. Кварталы формируются улицами различной иерархии, что позволяет дифференцировать трафик, регулировать его интенсивность, обеспечить удобную пешеходную и транспортную доступность района. Сформированная улично-дорожная сеть интегрирована в функционально- планировочную структуру города. В структуре района можно выделить кварталы малоэтажной застройки, сформированные различными видами таунхаусов, и кварталы среднеэтажной застройки, сформированные урбан-виллами и многоквартирными жилыми домами. В основе дворовых пространств лежит концепция «без машин». Все парковочные места для постоянного и временного хранения автотранспорта вынесены за территорию двора – по внешнему периметру квартала и по периметру территории. Для постоянного хранения автомобилей предусмотрены открытые плоскостные парковки и парковочные места вдоль проездов. Помимо жилой застройки на территории района расположены объекты образовательной, общественной и рекреационной инфраструктуры. В центральной части района сформирован учебный кластер, на территории которого располагается общеобразовательная школа и детский сад. Место расположения образовательного кластера обусловлено пешеходной доступностью территории каждого относительно жилых кварталов. Природный каркас района сформирован локальными парками и сквером. Пешеходная доступность озелененных территорий обеспечивает жителей района комфортными рекреационными зонами и безопасными пешеходными маршрутами. Развитию предпринимательства способствуют как встроенные помещения общественного назначения, так и отдельно стоящие административные здания. Общественно-деловая застройка размещается в кварталах вблизи существующих магистралей, что позволяет создать буферную зону между жилыми кварталами и улицами с интенсивным движением