Создание комфортного сомасштабного человеку жилого района является основным принципом проекта реновации. Предполагается возведение квар¬тальной среднеэтажной застройки с включением в неё доминантных высотных домов (до 16 этажей). Кварталы представляют собой блоки жилых до¬мов разной конфигурации. Каждый блок имеет единое дворовое пространство, комплексное благоустройство и помещения общественного назначения. Первые этажи отводятся под коммерческое использование.
«Двор без машин» − один из принципов формиро¬вания кварталов. В каждом блоке организован свой подземный паркинг. Внутри района запланировано устройство системы общественных пространств. Вдоль главных улиц пред¬полагается создание прогулочных аллей.