Объект реконструкции расположен в центральной исторической части г. Воронежа у перекрестка ул. Средне-Московской и ул. Фридриха Энгельса. Вся существующая застройка, находящаяся по соседству от проектируемого здания, является объектами культурного наследия регионального значения. Реконструкции подвергаются только фасады и планировочная структура существующего здания.
Главная цель реконструкции объекта - воссоздание нового современного образа с усилением и максимальным сохранением исторического культурного наследия территории. При разработке были учтены формы существующих зданий и границы участка.